Официальный сайт СНТ "Низинка"

Протокол очередного общего собрания членов СНТ «НИЗИНКА» 19 августа 2023г.

Протокол очередного общего собрания

членов СНТ «НИЗИНКА»

19 августа 2023г.

Место проведения: Московская область, Солнечногорский район, д.Повадино, СНТ "НИЗИНКА", около служебного помещения (сторожка)

Дата проведения: 19.08.2023г. Время начала: 15 часов 00 мин.

Председатель собрания: Симутина О.В.

Секретарь собрания: Филимоненкова Т.Ф.

Счетная комиссия: Шоличева Н.А., Макосова Н.Н.

Повестка дня собрания.

1.                Выборы председателя, секретаря и счетной комиссии собрания (2 мин).

2.                Прием новых членов СНТ (2 мин.).

3.                Отчет председателя  правления СНТ (5 мин.).

4.                Отчет ревизионной комиссии по проверке финансово-хозяйственной деятельности СНТ за 2022 год (10 мин.).

5.                О составе Правления (5 мин).

6.                О составе  ревизионной комиссии (5 мин.).

7.                Утверждение сметы на членские взносы на 2023/2024 гг. (10 мин.)

Информационный блок:

8.                Финансовая справка за период с 01.01.2023г. по н/в. (5 мин.).

9.                О должниках (5 мин.).

10.            О газификации (10 мин.).

11.            О новой редакции устава СНТ (10 мин.).

12.            О передаче имущества общего пользования в общедолевую собственность (5 мин).

13.            О межевании земель общего пользования (5 мин.).

14.            О состоянии мелиорации СНТ (15 мин.)

15.            О заезде тяжелой техники на территорию СНТ (5 мин.).

16.            Об электросчетчиках (5 мин.).

17. Разное.

17.1. Немного о включении в границы поселений в рамках Постановления Губернатора МО.

17.2. Ситуация по нормативам сбора ТКО («Экопромсервис»)

17.3. Автобус до д.Повадино.

17.4. Колодец сторожу и ремонт сторожки.

 
            Всего садоводов СНТ "НИЗИНКА" по реестру на 19.08.2022г. – 120 человек,

из них членов СНТ - 103 человека, индивидуальных садоводов - 17 человек.

На собрании присутствуют:

- 9 человек - индивидуальные садоводы (в том числе 3 чел. - по доверенности и 1 человек – представитель правообладателя)

- 72 члена СНТ (в том числе 34 человека - по доверенности), что составляет - 69,9%. 

Лист регистрации и доверенности прилагается.

Кворум имеется (в соответствии с п.19 ст.17 Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ).

По первому вопросу повестки дня(Выборы председателя, секретаря и счетной комиссии собрания):

Слушали: Председателя СНТ «Низинка» Герц Д.В., который предложил избрать председателем собрания Симутину О.В., секретарем собрания Филимоненкову Т.Ф., счетную комиссию в составе Шоличева Н.А., Макосова Н.Н.

Решили: избрать председателем собрания Симутину О.В., секретарем Филимоненкову Т.Ф., счетную комиссию в составе Шоличева Н.А., Макосова Н.Н.

Голосовали: «за» - единогласно.

По второму вопросу повестки дня (Прием новых членов СНТ):

Слушали: Симутину О.В., которая сообщила о том, что новых заявлений о приеме в члены СНТ не поступило.

            По третьему вопросу повестки дня (Отчет председателя правления СНТ)

            Слушали: Герца Д.В., который кратко доложил о проделанной работе Правления за прошедший после очередного собрания год (период с 03.07.2022г. по 18.08.2023г.:

- заменили уличные  светильники за счет целевого взноса. За год не заменили ни одной лампы. Есть должники по этому платежу. Списки должников опубликованы. Просим погасить задолженность.

- установили новый общий забор – без целевого взноса, за счет собранных долгов, как и было решено на прошлом собрании. К сожалению, приходится постоянно этот забор восстанавливать. Большегрузные машины со стройматериалами, следующие к новым участкам на поле, очень неаккуратно разворачиваются. Зимой были повреждены опорные столбы, перекладина и сетка. Весной забор восстановили и вкопали рядом с ним несколько бетонных столбов (предоставленные безвозмездно Р.Р.Мерьякубовым). Летом снова повредили сетку в другом месте. Необходимо как-то дополнительно защитить наш забор.

- продолжаем индивидуально работать с должниками.

- возвели навес над площадкой для сбора мусора. Работу выполнили собственными силами.

- закупили дополнительные контейнеры (3 шт.) по цене ниже рыночной.

- заменили привод (двигатель) на воротах.

- восстановили дорожное покрытие на площадке перед и за въездными воротами. Работу выполнили собственными силами.

- провели актуализацию списка телефонных номеров для открытия ворот.

- повесили новую информационную доску.

Правление выражает огромную благодарность Гиверскому А.И., Ефимову П.А., Жукову С.В., Карпову В.А., Ростовцеву А.Ю, Молостову В.В., Бойко А.А., Эльдару, всей мужской части правления. Не только за тяжелую физ.работу, но и материальную помощь в виде стройматериалов. К сожалению, приходится отметить, что при восстановлении общего забора со стороны дороги никто из хозяев близлежащих участков не позволил подключиться к электричеству  для проведения сварочных работ. Хотелось бы, чтобы и остальные члены и садоводы нашего СНТ участвовали в работах. Это общее дело!

Вопросов по отчету не поступало.

Поступило предложение принять отчет правления.

Голосовали: «за» - единогласно.

Решили: принять отчет Правления.

            По четвертому вопросу повестки дня  (Отчет ревизионной комиссии по проверке финансово-хозяйственной деятельности СНТ за 2022 год):

Слушали: председателя РК Горелову С.П., которая ознакомила с отчетом РК по проверке финансово-хозяйственной деятельности СНТ за 2022г. Сам отчет РК был вывешен для ознакомления заблаговременно.

Поступил вопрос от Мендеевой А.А. по поводу должников.

Гиверская А.Б. ответила в рамках обсуждения вопроса 9 повестки дня. 

Поступило предложение принять отчет ревизионной комиссии.

Голосовали: «за» - единогласно.

Решили: принять отчет РК.

            По пятому вопросу повестки дня (О составе Правления):

Слушали: Герц Д.В., который сообщил следующее. Два члена правления – Ершова Татьяна Сергеевна и Первая Юлия Владимировна – подали заявления о выходе из состава правления. Предлагаем общему собранию поблагодарить их за работу в составе Правления.

В настоящий момент в правлении осталось 7 человек (Герц Д.В., Жуков С.В., Карпов В.А., Мерьякубов Р.Р., Симутина О.В., Филимоненкова Т.Ф., Шоличева Н.А.).

Есть ли вопросы по персональному составу? Есть ли желающие войти в состав правления? Будем рады всем желающим потрудиться на общее благо. Особенно молодым. Очень нужны юристы, экономисты, бухгалтеры, управленцы, технически грамотные люди. Члены правления работают безвозмездно, работы много.

Поступил вопрос от Кальнея С.Г.: Может ли член правления или ревизионной комиссии иметь задолженность по оплате взносов? Не может! Должник не может требовать погашения долгов с другого должника.

Выступили: Герц Д.В., Симутина О.В., Гиверская А.Б. Единодушно отметили, что Жуков С.В. (единственный из членов правления, имеющий задолженность по оплате взносов) ведет очень важную работу, за год членства в правлении показал себя как человек очень грамотный, вдумчивый, способный вникать и решать различные задачи технического и юридического порядка. Выразили надежду на погашение задолженности и попросили общее собрание не исключать Жукова С.В. из членов правления.

Поступили 2 предложения:

1.Оставить правление СНТ «Низинка» в составе 7 человек, а именно: Герц Д.В., Жуков С.В., Карпов В.А., Мерьякубов Р.Р., Симутина О.В., Филимоненкова Т.Ф., Шоличева Н.А.

2.Выразить доверие председателю правления Герцу Д.В.

Голосовали по первому предложению: «воздержались» - 1,  «за» - 71.

Голосовали по второму предложению: «за» - единогласно.

Решили: Оставить правление в прежнем составе в количестве 7 человек (Герц Д.В., Жуков С.В., Карпов В.А., Мерьякубов Р.Р., Симутина О.В., Филимоненкова Т.Ф., Шоличева Н.А.).

Выразить доверие председателю правления СНТ «Низинка» Герцу Д.В..

            По шестому вопросу повестки дня(О составе ревизионной комиссии):

Слушали: Герца Д.В., который сообщил, что в составе ревизионной комиссии в настоящее три члена - Березина В.Г., Горелова С.П., Иваницкий М.Ю.

Выступила: Березина В.Г. с просьбой вывести ее из состава ревизионной комиссии, поскольку имеется задолженность по оплате членских взносов.

Выступила: Волкова О.А. (уч.130 и 131) и предложила свою кандидатуру в

ревизионную комиссию.

Решили: удовлетворить просьбу Березиной В.Г. и избрать ревизионную комиссию в составе: Волкова О.А., Горелова С.П. (председатель РК), Иваницкий М.Ю.

Голосовали: «за» - единогласно.

По седьмому вопросу повестки дня (Утверждение сметы на членские взносы на 2023/2024 гг.):

Слушали: Симутину О.В., которая сообщила следующее. Правлением (в полном соответствии с 217-ФЗ) решено включить в смету на членские взносы на 2024 год взносы на оплату налога на земли общего пользования и уличного освещения с поквартальной оплатой. Общая сумма платежей за год не изменится. Размер членского взноса будет рассчитан индивидуально в зависимости от размера участка.

Новых целевых взносов на следующий год не планируется, хотя проблем остается много (система видеонаблюдения, мелиорация – расчистка и углубление пожарных прудов, водоотвод по линиям и т.п.).

Выступил: Иваницкий М.Ю.: Почему в смете заложена сумма на вывоз мусора больше реального расхода за предыдущий год?

Герц Д.В.: расходы на вывоз мусора в будущем могут значительно вырасти  (Подробнее изложено в п.17.2 повестки дня).

Иваницкий М.Ю.: Можно ли сэкономленные средства по какой-либо статье сметы перенаправлять на другие цели? Предложил внести это положение в новую редакцию устава.

Выступил: Жуков С.В. и выразил несогласие по привязке размеров взносов к площади участка по всем пунктам расходов, заложенных в смете.

Жуков С.В. предложил уравнять взносы для всех участков вне зависимости от их размера (площади).

Выступил: Кальней С.Г. Размер взноса должен напрямую зависеть от размера (площади) участка по всем статьям.

На собрании звучали реплики присутствующих о правильности и справедливости расчета взносов в зависимости от площади участка.

Собрание не возражает против создания рабочей группы для детальной проработки методики расчета размера членских взносов. Предложено Жукову С.В. представить методику расчетов правлению. Присутствующие на собрании

Поступило предложение голосовать по предложенной правлением смете на 2024г.

Голосовали: «против» - 5  (Верстаков В.А., Ершова Т.С., Жуков С.В., Иваницкая Е.Ю., Иваницкий М.Ю.)

«воздержались» - 4  (Пастухов А.И., Норматов Р.Р., Норматов М.Р., Серебрякова М.Ю.)

«за» - 72 .

Принято решение по итогам голосования: принять предложенную правлением смету на 2024г. и установить с 01.01.2024г. размер членских взносов - 2620,50 рублей с участка в 600 кв.м. Правлению и бухгалтеру рассчитать точные суммы к оплате (с округлением до целых величин) в зависимости от размера конкретного участка и опубликовать на сайте, общем чате и доске объявлений СНТ.

Информационный блок

По восьмому вопросу повестки дня (Финансовая справка за период с 01.01.2023г. по н/в.)

Выступила:Симутина О.В. и ознакомила участников собрания с Финансовой справкой за период с 01.01.2023г. по н/в.

По девятому в опросу повестки дня (О должниках)

Выступила: Гиверская А.Б. Доложила о ходе работы с должниками. Работа ведется планомерно и индивидуально. Общая сумма задолженности по взносам по сравнению с прошлым годом значительно уменьшилась. Как и было решено на прошлогоднем собрании, за счет собранных средств поменяли общий забор СНТ, возвели навес над площадкой для сбора мусора, докупили контейнеры для мусора. Также за счет собранных долгов можно установить видеокамеры, а также провести расчистку пожарных прудов. Напомнила, что отсутствие пожарных прудов может привести к наложению на СТН значительного штрафа (от 200 тысяч рублей).  Список должников опубликован.

По десятому вопросу повестки дня (О газификации).

Выступила: Филимоненкова Т.Ф. и сообщила следующее.

Программа СМАРТ-ГАЗИФИКАЦИЯ. В рамках проекта запущен сайт smart.mosoblgaz.ru. На этой площадке посетители (физ.лица) могут найти своих соседей по населенному пункту, уже подавших заявку на газификацию.  В проекте "Смарт - газификация"  могут принять участие собственники земельных участков, расположенных в границах дачных или садоводческих некоммерческих товариществ, расположенных на территории Московской области.

Для запуска программы нужно не менее 10 запросов (объектов) в пределах одного товарищества. Чем больше участников, тем меньше цена договора.

Если соберется 10 участников с территории - будет разработана схема газоснабжения для территории застройки и выполнен предварительный расчет стоимости проектных и строительно-монтажных работ по газификации территории застройки.

Стоимость газификации   складывается из затрат на проектирование и строительство подводящего газопровода до общих границ товарищества и затраты на проектирование и строительство внутриплощадочной (уличной) газораспределительной сети в границах товарищества.

Чтобы узнать отправил ли сосед на Смарт газификацию - нужен Статус по вашим приглашениям который будет отображен в Личном кабинете в разделе Услуги -> Мои заявки.

Если вы первый собственник, кто отправил запрос с территории застройки, то вы сможете получать запросы от всех собственников, которые присоединятся к проекту на территории застройки.

В дальнейшем собственники домов, подавшие заявку на газификацию должны, будут создать автономное некоммерческое объединение.

Предложение: Нам нужно в своем СНТ провести межевание общих земель, по возможности, перевести свои дома в жилые и централизованно заняться газификацией своего СНТ.

По одиннадцатому вопросу повестки дня (О новой редакции устава СНТ).

Выступила: Симутина О.В.

Работа над новой редакцией устава ведется. Это нелегкая задача, поскольку есть ряд значительных изменений от 2022 и 2023гг. в ФЗ-217, которые необходимо очень точно отразить в новой редакции.

Приведу только несколько примеров.

В уставе товарищества должны быть указаны правила определения размера взносов и порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета.

 Формы проведения общего собрания – очная, очно-заочная, заочная. Для проведения общего собрания и принятия решений нужен кворум. Законом предусмотрены возможности в виде разных форм голосования с помощью электронных или иных технических средств, которые помогут обеспечить кворум (ч. 21.1 ст. 17 217-ФЗ).

Общее очное собрание можно проводить:

-привычным способом (без электронных средств): собираемся в определенном месте в определенное время и голосуем открыто или тайно по вопросам повестки дня;

-с частичным дистанционным участием: назначаем очное собрание, желающие присутствует в определенном месте в определенное время, а остальные участвует в собрании с помощью видеоконференцсвязи, то есть онлайн;

-с полным дистанционным участием: местом проведения собрания считается информационная система, которая используется для мероприятия в качестве сервиса видеоконференцсвязи. Все участники присутствуют удаленно (онлайн).

Голосовать на общем собрании товарищества можно как обычным поднятием рук, так и с помощью электронных и иных технических средств (217-ФЗ статья 17.1).

Перечень вопросов, порядок принятия решений общего собрания СНТ с любой формой голосования, порядок голосования, перечень сервисов, предоставляющих услугу видеоконференцсвязи с возможностью получения видеозаписи, должны быть прописаны в уставе товарищества (217-ФЗ ст.8).

При частичном и полном дистанционном участии должна вестись видеозапись. Сервисы с услугой ВКС (видео-конференцсвязи) имеют такую функцию.

После завершения собрания запись нужно скопировать на флешку и приложить к протоколу собрания.

Сервисов, предоставляющих услугу видеоконференцсвязи, достаточно. Но они платные (поскольку наши собрания длятся не 30-40 минут, а от двух часов и больше). Поэтому придется заложить в смету соответствующую сумму.

Бесплатные сервисы тоже есть, качество видео и аудио там хорошее. Но в них нет функции записи.

Если у кого-то есть другая информация, и бесплатные сервисы с функцией записи появились, поделитесь информацией с правлением.

Очно-заочное общее собрание

Изменился алгоритм проведения собрания с очно-заочной формой голосования. Раньше мы не имели права сразу назначать очно-заочное собрание, а назначали сначала обычное, а если кворума нет, переходили в заочную форму. Но теперь часть 23 статьи 17 217-ФЗ, где об этом как раз и говорилось, утратила силу.

Теперь мы назначаем сразу собрание с очно-заочной формой голосования. Такое собрание можно проводить обычным способом (голосование бюллетенями в заочной части) или с применением электронных и иных технических средств.

При проведении голосования в очно-заочной форме заочное голосование должно быть завершено до дня проведения очного обсуждения вопросов повестки общего собрания.

Добавлена в ст. 17 217-ФЗ часть 21.2: « Заочное голосование также может быть проведено с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг». Она вступила в силу с 1 января 2023 года. Но до сих пор нет разъяснений, как пользоваться этим. Есть проект инструкции. Но самой инструкции пока нет.

Предварительное собрание

Это не термин из 217-ФЗ. Что это и зачем оно нужно.

В 217-ФЗ введена статья 17.1, где говорится о том, как голосовать с помощью электронных или иных технических средств.

И есть дополнения в статью 8 217-ФЗ (в ней говорится об Уставе) о том, что перечень вопросов, порядок принятия решений общего собрания СНТ при голосовании с применением электронных и иных технических средств и порядок голосования нужно отразить в Уставе товарищества.

 Также в Уставе надо указать сайт, информационную систему, с помощью которых люди будут голосовать, и прописать порядок хранения и учета результатов голосования.

А чтобы это сделать, необходимо сначала решить, а какие именно средства садоводы готовы использовать при голосовании. Такие решения – полномочия общего собрания.

Получается, прежде чем голосовать с применением электронных или иных технических средств, желательно провести предварительное собрание, обычное.

В повестку дня включить вопросы:

-с помощью каких именно электронных средств вы будете в дальнейшем голосовать;

-внести в Устав товарищества эти изменения.

Проводить предварительное собрание можно с очной, очно-заочной и заочной формой голосования, в соответствии со ст. 17 217-ФЗ.

Возможность заочногоголосования нужно прописать в уставе СНТ.

Также можно  указать в уставе день ежегодного собрания с определенной повесткой. На практике это решается так: например, ежегодное общее собрание проводится в заочной форме в период с 1 по 15 апреля с повесткой: "Итоги осенне-зимнего периода, предложения к повестке дня летнего собрания, об оплате взносов»… и т.п.

Многие СНТ стали с 2020 года успешно применять практику заочного голосования по всем вопросам повестки общего собрания. Пока действует режим повышенной готовности, заочные собрания разрешены по всем вопросам, независимо от наличия этих положений в уставе товарищества. Однако при полной отмене режима повышенной готовности заочное голосование смогут проводить только те СНТ, у которых положения о заочном голосовании внесены в устав. Поэтому рекомендуется своевременно принять эти поправки.

Также успешно развивается в СНТ и электронное голосование: с помощью системы "Цифровые СНТ" председатель может назначить общее собрание путем нажатия одной кнопки на компьютере. Положение об электронном голосовании как одном из видов заочного голосования также лучше принять на общем собрании как приложение к уставу или отдельным документом.

Закон требует указания в уставе организационно-правовой формы ТСН (товарищество собственников недвижимости), а также вида организационно-правовой формы - СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество).

И это только малая часть того, что нужно прописать в уставе. Поэтому впопыхах это делать нельзя.

Устав СНТ необходимо привести в соответствие новым требованиям при первом внесении изменений в учредительные документы, но конкретного срока законодательные нормы не содержат.

По двенадцатому вопросу повестки дня (О передаче имущества общего пользования в общедолевую собственность)

Выступила: Симутина О.В. Нас принуждают это сделать. Цель – во исполнение Поручений Президента РФ от 11.08.22 сократить количество «бесхозных» земель и строений на них, не поставленных на кадастровый учет, и, следовательно, повысить собираемость налогов. Обращаю внимание собственников, которые до сих пор не провели межевание своих участков: это необходимо сделать в срочном порядке до 01.01.2024г. Поскольку ваши участки до сих пор имеют условный кадастровый номер. А это означает, что и участки условно ваши. Не хотите, чтобы они отошли государству – срочно проводите межевание и ставьте на кадастровый учёт. Это же касается и строений/домов на участках.

Наше СНТ налоги платит. Но, наверное, не все СНТ, иначе бы этот вопрос не поднимался.

Выгодно ли это СНТ? Как юр.лицу – да. Из членских взносов исчезнет статья «налог на земли общего пользования». Налоговое бремя будет переложено на физ.лиц – собственников земельных участков.

На основании п.15 ст.54 217-ФЗ обязательно до 01.01.2024г. надо провести общее собрание по вопросу безвозмездной передачи имущества общего пользования СНТ, являющегося недвижимым имуществом, принадлежащим товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков. Каждый владелец участка станет собственником дополнительного «кусочка» земли. При этом выделить в натуре (огородить забором) его нельзя, продать или подарить его отдельно от земельного участка также не получится. 

Земли общего назначения нашего СНТ изначально (в соответствии со Свидетельством о праве собственности на землю от 17.03.1995г.) находятся в коллективно-совместной собственности. Согласно п.16 ст.54 217-ФЗ земельные участки общего назначения СНТ уже находятся в общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков.

Доля каждого конкретного собственника участка в имуществе общего пользования будет пропорциональна площади его земельного участка. Нам предстоит рассчитать эти доли. Для начала нужно уточнить и собрать сведения о земельных участках. Поэтому всем собственникам в ближайшее время (до 31.10.2023г.) необходимо представить в правление выписки из ЕГРН, содержащие сведения о собственнике, площади и кадастровом номере участка.

В дальнейшем не только земли общего назначения, но и имущество общего пользования также будут переданы в общую долевую собственность.

По тринадцатому вопросу повестки дня (О межевании земель общего пользования)

Выступила: Симутина О.В. Межевание земель общего пользования приостановлено по ряду причин: из-за некоторых неточностей плана межевания, обнаруженных во время сбора подписей в 2022г., а также из-за территориальных разногласий между собственниками участков 79, 81 и 83 (соответственно Артамонова Е.В., Горшкова А.В., Иваницкая Е.Ю.). В настоящий момент, по утверждению Иваницкого М.Ю., процесс межевания и постановки на кадастровый учет находится в завершающей стадии, что должно привести к результату, удовлетворяющему все стороны. Работы по межеванию земель общего пользования будут возобновлены.

По четырнадцатому вопросу повестки дня (О состоянии мелиорации СНТ)

Выступили: Мерьякобов Р.Р. и Герц Д.В. О необходимости проводить мелиорационные работы говорится очень дано. Безусловно, комплекс работ – это крайне затратное мероприятие. Надо начинать поэтапную работу. Участки, расположенные в конце линий, особенно третьей, ощущают в полной мере несовершенство водоотводной системы, и не только в период весеннего паводка. Воде просто некуда уходить. В первую очередь необходимо привести в порядок пожарные пруды, находящиеся на 1 и 3 линиях. Они должны быть для нашей же безопасности. Кроме того, отсутствие пожарных прудов может привести к наложению на СТН значительного штрафа (от 200 тысяч рублей). Одновременно необходимо прочистить канаву и трубу, по которым вода из СНТ должна уходить под дорогу в сторону СНТ «Химик». Проблему с бобрами предлагается попытаться решить путем создания неблагоприятных условий для их проживания на нашей территории, а именно расчистки канавы в самом дальнем углу. Для проведения этих работ требуются немалые средства. На данный момент СНТ может позволить себе не собирать целевой взнос, а использовать средства, поступившие как оплата долгов прошлых периодов. Бухгалтер СНТ А.Б.Гиверская сообщила, что мы можем направить на эти цели порядка 420 тыс.рублей.

По остальным вопросам повестки дня выступлений не было, поэтому правление предлагает ознакомиться с информацией

15. О заезде тяжелой техники на территорию СНТ.

Речь идет именно о заезде тяжелой грузовой технике, которая привозит необходимые стройматериалы, вывозит тяжелый строительный мусор и т.п. Правление напоминает, что при нанесении ущерба имуществу СНТ либо садоводов, необходимо за свой счет восстановить поврежденное имущество – въездные ворота, дорожное покрытие, столбы, заборы, и т.д. Также общему собранию можно рассмотреть вопрос об установлении небольшой платы за въезд для грузового автотранспорта. Средства направлять в специальный дорожный фонд СНТ и расходовать их для текущего ремонта дорог СНТ.

16.             Об электросчетчиках.

Практически все счетчики старого образца заменены на новые электронные. Бесплатно. В ближайшее время новые счетчики будут у всех. Пульты от новых счетчиков можно получить у Гореловой Светланы Павловны, уч.28.

Нам сбросили фото всех актов. Немного позднее мы их распечатаем и раздадим.

Передавать показания по новому счетчику можно будет, как только информация о новом счетчике появится в ЛК на сайте МЭС, а до этого рекомендуем подавать некие средние показания (например, по расходу в прошлом году) или передавать предыдущие показания за июль (потребление будет нулевым и счета будут выставлены нулевые, но потом придется платить сразу за неск.месяцев). Необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО передавать показания ежемесячно с 15 по 26 число, в противном случае МЭС может выставить счет по каким-то своим расчетам. Каждый садовод должен самостоятельно снимать показания и передавать в МЭС.

Правление планирует вести работу с Россетями МР по замене силового оборудования и проводов.

17.             Разное.

17.1.                Немного об условиях включения в границы поселений в рамках Постановления Губернатора МО.

-не менее 51% домов СНТ должны быть оформлены как жилые,

 -при наличии должной инфраструктуры в поселении (в частности, учреждения здравоохранения и образования, достаточная ширина дорог и проездов СНТ),

-количество домов СНТ не должно превышать количества в населенном пункте,

-администрация местного поселения должна «захотеть» принять нас на свой баланс при очень ограниченном бюджетном финансировании самого поселения,

-территория бывшего СНТ становится открытой, неохраняемой и общей для всей округи.

17.2 Ситуация по нормативам сбора ТКО («Экопромсервис»).

Статья расходов на вывоз мусора в будущем может увеличиться из-за введения норматива на сбор мусора в объеме 1,48 куб.метров с участка в год. В настоящее время вывоз мусора осуществляется по фактическому накопленному объёму, практически в 4 раза меньше нормативного. Правление плотно занимается этим вопросом с целью уменьшения нормативного объема для нашего СНТ. С.В.Жуков подготовил очень грамотное письмо в адрес регионального оператора «Экопромсервис».

Регулирование вопросов сбора, вывоза, оплаты и нормативов ТКО – по 89-ФЗ ред. от 19.12.2022, с изм. от 30.05.2023 "Об отходах производства и потребления", постановлению Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2016 г. № 1156 «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. N 641», по Распоряжению МинЖКХ МО №431-РВ от  20.09.2021 «Об утверждении нормативов сбора ТКО на территории Московской области» и другими.

17.3. Автобус до д.Повадино.

В нашем  СНТ  144 участка,  владельцами которых являются 121 человек, среди которых много пенсионеров. Многие не имеют личного транспорта. Рядом  находятся и другие СНТ, например, «Отрада» (138 участков), «Химик» (232 участка),  «Пищемаш»  и другие, т.е. автобус до деревни Повадино очень нужен людям. Правление в ближайшее время обратится в Правительства Москвы  и Московской области с просьбой  запустить маршрут в дачный период (ежегодно с 1 мая по 31 октября) от города Зеленограда до деревни Повадино («дачного автобуса»).

17.4. Колодец сторожу и ремонт сторожки.

Крайне необходимо обеспечить сторожу нормальные условия проживания. Сторожка отапливается дровами. Утепление здания сторожки не потребует больших финансовых вложений, нужно закупить только утеплитель и краску для наружных панелей обшивки. Поскольку на территории СНТ глубина залегания водоносного слоя невелика, то достаточно будет 5-6 колец для колодца. Правление считает возможным провести благоустройство за счет средств собранных долгов по взносам.