Приложение к протоколу заседания правления СНТ "Низинка" от 12 августа 2023 г.
Приложение к Протоколу заседания правления СНТ «Низинка» от 12.08.2023г. Обсуждение проводилось в чате правления в WhatsApp
С.В.Жуков (13.08.23 13:20): Действующий Устав СНТ «Низинка» обходит вопрос установления различий в оплате взносов отдельных членов товарищества. Вопрос размера взносов целиком отдан в компетенцию Общего собрания.
Решение Общего собрания от 02 июля 2022 года в пункте 5 установило безусловное различие размера взносов в зависимости от размеров участка.
И это было прямым нарушением действующего с 29.07.2017 года Федерального закона N 217- ФЗ, поскольку закон вводит условия для взимания различных по величине взносов.
Статья 14, пункт 7 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусматривает возможность отличия взносов для отдельных членов товарищества и определяет в каких случаях это возможно. (Полный текст Пункта 7 Статьи 14 приведен для справки в конце этого текста).
В первую очередь такие случаи должны быть предусмотрены уставом товарищества. Если в Уставе товарищества не предусмотрено различие в оплате взносов отдельных членов товарищества, то такие различия вводить нельзя.
В случае, если уставом товарищества предусмотрено различие взносов для отдельных членов товарищества, Закон устанавливает два возможных подхода к определению таких различий, которые могут реализовываться в отдельности или в сочетании.
Первый подход: Взносы отдельных членов товарищества могут быть различными, если объем использования имущества общего пользования зависит от размера садового или огородного участка.
Второй подход: Взносы отдельных членов товарищества могут быть различными, если объем использования имущества общего пользования зависит от суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенного на земельном участке.
Закон разрешает применять один или оба эти подхода. Какой из этих подходов применить следует решить при написании новой редакции Устава.
Разберем подробнее, что означают эти подходы в практическом плане.
Первый подход: Взносы О размере взносов в СНТ «Низинка»
отдельных членов товарищества могут быть различными, если объем использования имущества общего пользования зависит от размера садового или огородного участка.
Обратите внимание на ключевые слова «объем использования общего имущества». То есть, если размер участка влияет на то, какую часть общего имущества человек использует, то для владельцев больших участков можно установить больший взнос. Если же владелец большого участка использует такое же количество общего имущества, что и члены товарищества с меньшими участками, то по закону оснований для увеличения его взноса нет.
Пример 1. У Павла участок 6 соток, а у Виктора участок 12 соток.
Есть необходимость отремонтировать кусок дороги в товариществе. Для этого нужно собрать целевые взносы. Вопрос: «Какой взнос должен заплатить Виктор, если для Павла взнос составил 1000 рублей?»
Ответ: Виктор должен заплатить 1000 рублей, потому что дороги в товариществе – это общая собственность и пользоваться ей могут все члены СНТ в равной мере вне зависимости от размеров принадлежащих им участков.
Если на этот счет есть сомнения, то посмотрите еще один пункт закона 217ФЗ.
«Статья 24. Имущество общего пользования, образование земельных участков общего назначения
5. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы.
Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам».
И Виктор, и Павел имеют одинаковые права на использование общих дорог. Поэтом и взнос на ремонт дороги они должны платить одинаковый.
То же касается и пользования уличным освещением. Освещение создается для всех членов СНТ и используется ими в равной мере вне зависимости от размера их участков. Мы не сможем взять увеличенный взнос с любителей вечерних прогулок и освободить от взноса тех, кто ложится спать на закате.
Пользование забором, сторожкой, пользование услугами председателя, бухгалтера, сторожа в СНТ «Низинка» не зависит от размеров участка отдельного члена товарищества. Поэтому согласно 217ФЗ различия в размерах участка отдельного члена товарищества не могут быть причиной разных взносов на эти цели.
Второй подход совершенно такой же, как и первый, только критерий вводить разные взносы для отдельных членов товарищества или не вводить определяется по тому, влияют ли размеры недвижимости отдельного члена товарищества на долю его использования общего имущества.
Если не влияют, то пускай он имеет на участке хоть дворец хрустальный в семь этажей, его законный взнос должен быть таким же, как и у владельца собачьей будки. Если влияет, установим степень влияния и введем соответствующею величину взноса.
Я не вижу причин применять этот подход в нашем товариществе, поэтому на этом остановлюсь.
РЕЗЮМЕ:
Что этот анализ положения закона 217фз о взносах означает для СНТ «Низинка» на сегодняшний день?
Во-первых: с момента введение в действие Закона 217фз, а именно с 29 июля 2017 года, практика безусловного взимания взносов в зависимости от размера участков в СНТ «Низинка» не была прекращена.
Ни действующие на тот момент Председатель, ни Правление, ни члены товарищества не прочитали новый закон. И, принимая на Правлении и Общем собрании постановления о размере взносов, этот закон игнорировали.
Во-вторых, Решение Общего собрания от 02 июля 2022 года по пункту 5 в части безусловного установления размера взносов в зависимости от размеров участка является нарушением Статьи 14, пункт 7 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В-третьих, эту ошибку не следует повторять Общему собранию от 19 августа 2023 года.
При определении размеров взносов для отдельных членов товарищества должны быть рассмотрены по-отдельности все пункты сметы на предмет зависимости расходов по этим пунктам от размера участка отдельного члена товарищества. Если по каким-то пунктам будет установлена такая зависимость, тогда для этого пункта может быть введено различие во взносах.
В-четвертых, при создании новой редакции Устава следует тщательно проанализировать права использования общей собственности отдельными членами на предмет зависимости объема использования этой собственности в связи с размерами участков. Если такие виды использования будут обнаружены, прописать в уставе возможность введения различий взносов на создание и обслуживание собственности такого рода.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 14. Взносы членов товарищества
7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного
участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
О.В.Симутина:
Спасибо, Сергей Валентинович, обязательно почитаем. Я сейчас в дороге, поэтому пишу тезисно.
Я все прочла.
Мои аргументы в пользу различного размера взносов:
1. Решение это принято общим собранием год назад. За истекший год никто не оспаривал.
2. Прямо сейчас что-то менять и пересчитывать у нас НЕТ ВРЕМЕНИ. Мы обязаны сегодня вывесить смету.
3. Если пытаться вернуться к равной оплате независимо от размера участка, то как считать таких, как я с 2 участками и Татьяна Федоровна с 5-ю? Или 1 хозяин - 1 взнос?
4. Для обладателей 6-и сточных участков резко возрастут размеры взносов.
5. Если нас принудят сверху (а это уже началось) переводить имущество общего пользования в имущество общедолевого пользования, то в этом случае размер доли каждого отдельно взятого собственника будет ПРОПОРЦИОНАЛЕН размеру его участка. Т.е. доли в общедолевой собственности будут РАЗНЫМИ.
Д.В.Герц: на реплику «Для обладателей 6-и сточных участков резко возрастут размеры взносов.»: И эти люди будут возмущены!
С.В.Жуков: на реплику: «3.Если пытаться вернуться к равной оплате независимо от размера участка, то как считать таких, как я с 2 участками и Татьяна Федоровна с 5-ю? Или 1 хозяин - 1 взнос?»
Я бы сделал: один хозяин - один взнос. Чтобы не заставлять людей заниматься перерегистрацией и тратить деньги на кадастровые работы. Но это может вызвать вопросы у людей с одним участком. Можно сделать как я, чтобы не было вопросов: в прошлом году у нас с женой было два участка 12 и 3 сотки. Мы заплатили за два. В этом году мы объединили участки официально (процедура о простая, цена- около 12 т.₽). Теперь платим за один.
Новая смета у нас будет действовать с нового года. Есть достаточно времени, чтобы желающие объединили участки. Процедура занимает меньше двух недель.
О.В.Симутина: Смету принимать на собрании через неделю!
С.В.Жуков: на реплику: «Смету принимать на собрании через неделю!»
Давайте посчитаем по количеству хозяев. С точки зрения закона это будет правильно. Там речь вообще идёт о членах товарищества, а не об участках.
А хозяевам предложим обьединить участки, так как нам выгодно иметь меньше участков в свете бодания с оператором отходов. Он ведь до сих пор считает, что должен иметь оплату по нормативу с 154-х участков.
О.В.Симутина: С точки зрения мусора разумно. Об этом надо сказать на собрании
С.В.Жуков: Если этот оператор все же продавит оплату с участка, мы должны будем взять с каждого участка плату по нормативу. Это был бы как раз тот случай, когда размер взносов зависит от размера участка (точнее их количества)
О.В.Симутина: Не уверена, что все ломанутся объединять за 12 т.р.
О.В.Симутина: на свою реплику «5. Если нас принудят сверху (а это уже началось) переводить имущество общего пользования в имущество общедолевого пользования, то в этом случае размер доли каждого отдельно взятого собственника будет ПРОПОРЦИОНАЛЕН размеру его участка. Т.е. доли в общедолевой собственности будут РАЗНЫМИ». Это не аргумент для разного размера взносов?
– С.В.Жуков: Аргумент для отдельной конкретной части взноса
С.В.Жуков: на реплику: «Не уверена, что все ломанутся объединять за 12 т.р.»
Посчитают и пойдут. Если мы конечно внутри товарищества не договориться считать реальные участки за один участок. Но за мусор им все равно придётся платить в кратном размере, если нас заставят платить по нормативу.
О.В.Симутина: Прошу прощения, но сейчас уже нет времени на дебаты. Надо выкладывать смету в чат, на сайт и доску
А.Б.Гиверская: Я считаю справедливым расчёт всех платежей от размера участка! И на прошлом собрании это одобрило большинство. Нет смысла опять все перетрясать.
На стенде уже висит.
Д.В.Герц: Полностью согласен!
С.В.Жуков: Это решение незаконно. Закон для того и существует, чтобы регулировать разные представления о справедливости
О.В.Симутина: Уважаемы члены правления, предлагаю ознакомиться с текстом протокола заседания правления от 12.08.23г. и высказать замечания.
Обращаюсь к Сергею Валентиновичу: поднятый Вами сегодня вопрос требует детальной проработки. Очень жаль, что Вы подняли его только сегодня. С наскока такие вещи не решить. И мне бы очень не хотелось, чтобы через неделю на общем собрании кто-либо высказывал сомнения по поводу правильности принятого год назад решения общего собрания. Давайте вернемся к проработке и обсуждению этого вопроса вдумчиво и без спешки.
Т.Ф.Филимоненкова: Ознакомилась с протоколом. Все по существу, вопросов нет.
Н.А.Шоличева: Всё о чем говорилось, прописано, вопросов нет.
С.П.Горелова: По 5 пункту(о РК) вопросов и замечаний нет. И по остальным пунктам повестки тоже замечаний нет.
О.В.Симутина: Ждём мнение Сергея Валентиновича, Дмитрия и Руслана. Вардан с нами?
В.А.Карпов: С Вами. Если есть необходимость, уберите из протокола.
Д.В.Герц: Если нет замечаний по протоколу то отлично, можно в протоколе указать, что Вардан на удалёнке ! Дал одобрение.
Р.Р.Мерьякубов:Нет замечаний.
С.В.Жуков: С проколом ознакомился. По первым пяти вопросам согласен. По шестому вопросу не согласен в части расчета размера членских взносов. Мои объяснения на этот счёт, которые я сделал сегодня в нашем чате, прошу приобщить к протоколу. Если потребуется, это заявление могу оформить как заявление Правлению. Я не считаю, что на прошлом собрании решение по зависимости размеров взносов было принято злонамеренно. Это была ошибка, связанная с годами установившимся порядком вещей. Предыдущий Председатель, прошлое Правление, никто из членов товарищества с 2017 года не прочёл закон как следует. Себя я не исключаю из общего числа. Спасибо Ольге Владимировне, которая в своём выступлении на собрании обратилась к закону в связи со взносами. И спасибо Анне Борисовне, которая на первом заседании Правления сказала, что мы будем поступать по закону (хотя и по другому вопросу). Теперь, когда ошибка обнаружена, упорствовать в ней означало бы намеренно подталкивать собрание к нарушению закона.
И не стоит опасаться сомнений по поводу решения прошлого собрания. Если Вы помните, на собрании голосовалось предложение рассмотреть вопрос о зависимости взносов от размера участков
дополнительно после подробного рассмотрения. Собрание это предложение отклонило. Так кому же предъявлять претензии. Так что нужно радоваться, что ошибка пусть с опозданием, но обнаружена, и теперь ее нужно исправить.
Д.В.Герц: Я и многие будут не согласны платить одинаково! Участки по количеству соток разные! И оплата должна быть с размера количества соток. Почему я за свои 6 соток должен платить так же как и люди имеющие во много раз больше земли ?
О.В.Симутина: Сергей Валентинович, вы наверняка более продвинутый из всех нас в математике. Как бы вы считали? Предлагаю вам подробно и доходчиво изложить свою точку зрения на первом же очередном заседании правления. Или вы хотите пересчитать всё прямо сейчас?
О.В.Симутина: Мы как члены правления должны в первую очередь исполнять решения общего собрания. И в части своевременной оплаты взносов в том числе.
Почему вы, Сергей Валентинович, за весь год не подняли вопроса расчета взносов на правлении? Я готова признавать свои ошибки, но перекраивать всё впопыхах на ходу я не умею и не хочу.
А.Б.Гиверская: Хочу всем заметить и напомнить, что и в прошлые годы все, у кого участки больших размеров, платили больше и членские взносы и налог на землю, кроме ул. освещения!! Пример: Вардан Карпов, Денис федоров, Ушаков, Татьяна Ершова и т.д. Почему вопрос сейчас возник только сейчас? Именно перед собранием?
Сам Сергей Валентинович платил за свои участки 3000 и 750 вместо 1500 ! И за землю с участка в 3 сотки 500 вместо 1000!
Что мы изменили? Просто свели в таблицу и сделали более детальный расчет?
По мнению моему, мы трактуем этот пункт закона правильно. Имеем право устанавливать по размеру собственности. Аналогия - плата за квартиру - по площади.
Завтра попрошу своего юриста дать трактовку данного пункта закона. Может кто еще обратится к юристу за консультацией?
О.В.Симутина: на реплику «Давайте посчитаем по количеству хозяев. С точки зрения закона это будет правильно. Там речь вообще идёт о членах товарищества, а не об участках. А хозяевам предложим обьединить участки, так как нам выгодно иметь меньше участков в свете бодания с оператором отходов. Он ведь до сих пор считает, что должен иметь оплату по нормативу с 154-х участков»:.
По количеству хозяев тоже считать нельзя. Есть участки, на которых долевая собственность на несколько человек. В этом случае они должны платить кратно количеству собственников? Долевая собственность на 2 или на 4 человека, например. И как они должны платить?
И мы рассчитываем размер взноса в соответствии с действующим уставом и статьёй фед.закона, говорящими о возможности установления различного размера оплаты. Совершенно верно то, что все имеют право одинаково пользоваться дорогами и фонарями, даже не члены СНТ. Так же точно, как пользоваться лифтом в многоквартирном доме, и при этом платить за коммуналку в зависимости от площади квартиры.
О.В.Симутина: Вот комментарии по нашему вопросу от Союза садоводов России. Бурякова Людмила Павловна, руководитель общественной приемной:
Как платить взносы собственнику нескольких участков в СНТ.
Порядок формирования и сумму взносов утверждает общее собрание СНТ. Именно собрание определяет, какой вариант сбора взносов для данного СНТ является наиболее приемлемым.
Взносы могут быть начислены по принципу:
1) один собственник – один взнос;
2) в зависимости от площади участка (участков);
3) в зависимости от площади строений на участке.
Если решением общего собрания взносы собираются по варианту: один собственник – один взнос, значит, и владелец одного участка, и владелец нескольких участков платят одинаково.
Если собрание постановило формировать взносы в зависимости от площади участка, то владелец участка с большей площадью, а также владелец нескольких участков платят сумму больше, чем те, у кого участок маленький.
Если взносы начисляются с площади строений на участке, то платит больше тот, у кого участок более плотно застроен.
Решение общего собрания обязательно для всех.…
Почему не указан вариант сбора взносов: один участок – один взнос
На сегодняшний день это самое спорное и негативно воспринимаемое людьми решение (судя по обращениям граждан в общественную приемную).
Как показывает практика, все больше преобладает вариант начисления взносов с площади участка. НЕ с сотки, а именно с площади, ведь даже нарезанные когда-то якобы одинаковые участки, отличаются по площади.
Это выявляется при межевании. Почему так.
1.У одного садовода участок 6 соток, у другого – 16 соток. Вызывает много негатива: почему я должен платить одинаково с тем, у кого земли больше.
У одного участок 8 соток, у второго 2 участка по 8 соток. Опять негатив: почему я должен платить двойную сумму взноса, я ведь один собственник.
Выход (рекомендация): формировать взносы с площади участка.
Но можно формировать взносы и по принципу один участок – один взнос, если общее собрание так решило.
Д.В.Герц: Ольга спасибо вам большое за разъяснения спорного вопроса! Всем всё теперь понятно ? Тут о нарушении закона речи больше не идёт !!!
О.В.Симутина: И наконец, ещё раз по поводу различного объема пользования имуществом общего пользования.
Все разговоры про то, что я не выбрасываю мусор, что фонари на мой участок не светят, что я живу у самого въезда на территорию СНТ и не пользуюсь в полной мере дорогами, и прочее.
Бремя содержания имущества общего пользования, равно как и оплаты работы председателя/ бухгалтера/ сторожа... Несут все собственники !
У себя в городских многоэтажных домах мы можем ездить на лифте или ходить пешком на любой этаж, можем гулять и сидеть на лавочке во дворе или вообще не выходить на улицу и т.п. Но безусловно платим за ЖКУ в зависимости от площади квартиры! Если слишком дорого- нам государство рекомендует перебраться в меньшую менее дорогую квартиру / в другой район и т.п.
И последнее: я владею двумя участками размером 619 и 608 кв.м. Объединять их в один я не планирую по той простой причине, что если моей семье будет финансово сложно содержать их, то один из участков я смогу продать. Или оба, как жизнь сложится.
Т.Ф.Филимоненкова: Ольга Владимировна, спасибо за то, что так основательно изучаете и излагаете затронутый вопрос!
О.В.Симутина: Спасибо и Сергею Валентиновичу!
Очень надеюсь, что он включится в работу по подготовке нового устава. Что касается нашего протокола. Предлагаю в п.6 включить нашу переписку Или не включать.
Т.Ф.Филимоненкова: Нужно подойти взвешено к этому вопросу. Разговоры идут и могут возникнуть непредвиденные моменты.
А.Б.Гиверская: Смета принята собранием, мы сейчас не принимаем новую, а просто об’единяем. Нельзя вот так перед собранием ставить всех на уши. Где был С.В. Весь год? Мы с Ольгой потратили очень много времени на подготовку собрания и сейчас нереально все правильно решить. Надо
оставить до след. собрания и детально все проработать. Может собрать общественное мнение в виде опросника.
Т.Ф.Филимоненкова: Думаю, все это нужно перенести после собрания. Сейчас просто нет уже времени.
С.В.Жуков: Ну что же. Лыко-мочало - начинай сначала.
В приведённых Ольгой Владимировной комментариях и рекомендациях приведены проблемы ( но не все) и возможные решения. Вот только не даны основания, на которых Собрание должно выбирать, какой из методов исчисления взносов выбрать.
Сразу отложу в сторону аргументы сравнения ЖКХ и СНТ. Эти области регулируются разными законами и нормативными актами, поэтому для практического использования аналогии здесь неприменимы.
Закон 217фз однозначно устанавливает УСЛОВИЯ применения разного размера взносов. И никакое комментарии даже самой уважаемой общественной организации не отменяет действия закона.
Все, кто переживает по поводу, что у кого-то больший участок, а он платит такие же взносы, должны посмотреть, на что идут эти взносы. Не буду здесь перечислять статьи сметы. Возьму навскидку простой практический вопрос. У нас есть въездные ворота, и на поддержание из работоспособности тратятся средства из взносов. И мы все через них ездим (используем). Теперь вопрос: почему владелец «большого» участка должен платить за поддержание работоспособности ворот больше, чем владелец «маленького»? Зависит ли объём использования общих ворот от размера участка того, кто ими пользуется?
Он зависит от того, сколько машин и сколько раз в день, неделю, месяц через эти Ворота ездит. А это практически невозможно учесть, да и не надо. А вот от размера участка этот объём использования никак не зависит. И это касается всех статей расходов, которые есть в нашей смете на сегодняшний день.
Мы имеем одинаковые права на использование сторожкой, воротами, забором, освещением. Сторож нас одинаково охраняет и заботится о прилегающей к Воротам территории, которыми мы одинаково пользуемся. (Если кто-то не пользуется, то это его дело. По-крайней мере он имеет на это одинаковое право).
Внимание, которое наши уважаемые Председатель и Главный бухгалтер уделяют проблемам членов СНТ не зависит от размеров их участков.
И пока это так, каждый собственник должен вносить одинаковый вклад в поддержание функционирования нашего СНТ, о чем и сказано в Законе.
Есть одно исключение.
(Олъга Владимировна, внимание! Вы точно подметили проблему и поднимали этот вопрос выше в переписке). И о нем Законодатель также подумал. В конце пункта 7 статьи 14 закона 217фз Законодатель даёт право товариществу установить отличающийся для отдельного члена товарищества взнос в зависимости от размера доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. (Из экономии места и времени не буду приводить точную формулировку).
Устанавливая равную величину взносов для единоличных владельцев участков, на мой взгляд было бы правильным для владельцев доли в участке установить взнос в размере их процентной доли от доли единоличного владельца. Если только на одном участке не ведётся два разных хозяйства.
Вот как-то так.
О.В.Симутина: Сергей Валентинович, возможно, что вы сможете аргументировано убедить правление и всех членов СНТ в Вашей правоте. Лично меня пока не убедили.
И у меня сейчас огромная просьба к вам: вот прямо сейчас на субботнем собрании не поднимать этого вопроса! отложить его для дальнейшего обсуждения и проработки на время ПОСЛЕ собрания! Сейчас нельзя вносить смуту.
С.В.Жуков: Я не могу этого сделать. Ведь тогда будет повторно и намеренно принято противозаконное решение.
Д.В.Герц: Да и нам (всем) необходимо присутствовать на собраниях правления чтобы мы могли все эти вопросы регулировать ! Вовремя, а не перед общим собранием.
С.В.Жуков:: Посыпаю голову пеплом.
О.В.Симутина (14.08.23 23:07): Прошу у всех прощения за беспокойство. Я посмотрела протокол прошлогоднего собрания от 02.07.22г., В п.5 повестки дня мы как раз обсуждали тот же насущный вопрос. Вот выдержка из протокола: "...Поступил вопрос от Ершовой Т.С. и Федорова Д.В., почему размер взносов должен зависеть от площади участка. Симутина О.В. объяснила, что на основании Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" «(статья 14 п.7) В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка». Учитывая, что существующий Устав СНТ устарел и во многом не соответствует требованиям 217-ФЗ, Симутина О.В. предложила собранию принять эту норму и внести ее в новую редакцию Устава СНТ. Взносы идут на управление и содержание общей собственности. Доля в праве собственности на общее имущество пропорциональна площади участка. Каждый обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально своей доле. Устанавливать взносы абстрактно «с участка» неправильно. Любой владелец двух-трех участков может объединить их и платить взносы как за один. Почему владелец 6 соток должен платить столько же, сколько владельцы участков большей площади? Из обзора судебной практики: Суд апелляционной инстанции правильно исходил из того, что установление садоводческим товариществом размера членских взносов пропорционально площади принадлежащих членам товарищества участков отвечает принципам законности и справедливости, тем более, что при реализации общего принципа платности землепользования (статья 65 ЗК РФ) также учитывается площадь земельных участков." КАКИЕ ЕЩЁ АРГУМЕНТЫ НУЖНЫ?
Д.В.Герц: Всё обосновано!
